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May 07, 2023

販売中: ベルエアエステート

Quando il magnate del petrolio e promotore immobiliare Alfonzo Edward Bell Sr. fondò L.A.

石油王で不動産開発者のアルフォンゾ エドワード ベル シニアが 1920 年代初頭に LA のベル エア地区を設立したとき、彼は最初にベル エア ロードとそこから分岐するいくつかの道路に沿って 128 の大きな敷地をレイアウトしました。 この超高級飛び地への正面玄関は、かつて (そして今も) サンセット大通りにあり、巨大な錬鉄製の門が、頂部が巨大な柱の間に吊り下げられていました。 この壮大な門は近隣の東門として知られるようになり、約 2.5 マイル西に建てられた門は西門として知られています。

1926 年にベルは、国内で最も高級なプライベート ゴルフ クラブの 1 つであるベル エア カントリー クラブを設立しました。それ以来、この高級地区は周囲の山々に広がり、現在ではマルホランド ドライブやその他すべての地域にまで広がっています。高速道路405号線へ向かいます。 東門の入り口から生け垣が立ち並ぶ通りを上がったところにある、現在老衛兵によってオールド・ベル・エアとして知られている場所にある、築100年の白レンガ造りのジョージ王朝時代の植民地時代の邸宅が、最近になってスタッドを取り壊され、当時の建物に敬意を表して再建されたものである。建築の由緒を継承し、南カリフォルニアの超裕福なライフスタイルに必要なあらゆる機能を居住者に提供します。 「ザ・ウィローズ」と名付けられたこの不動産は、希望価格4,600万ドルで売りに出されている。

そろばんを数回クリックしたり、カチカチ鳴らしたりするだけで、潜在的な購入者は住宅ローン、推定税金、住宅所有者保険の支払いだけで年間約 360 万ドルの純利益が必要であることがわかります。 これは標準的な頭金20％と金利7％を使用することになるが、不動産を購入するために従来の住宅ローンを利用する買い手はほとんどいないだろう。 超高級品市場が逼迫しているにもかかわらず、全額現金で購入する可能性がはるかに高くなります。 （追伸 これらの費用には、月々の人件費、造園費、窓拭き、電気代、水道代などは含まれておらず、月々数万ドル以上に達する可能性があります。）

建築事務所アリソン＆アリソンによって設計された約15,000平方フィートの母屋に加えて、彼らは主に教会と学校の建設で知られており、UCLAにあった4つのオリジナルの建物のうちの2つが含まれています。著名な建築家ポール・R・ウィリアムズが設計したほぼ1エーカーの敷地には、独立した上映室と1,800平方フィートのプールサイドのゲストハウスも含まれています。

修復および再作成されたオリジナルの木材の細部に加えて、ホワイトオークと石の床材の組み合わせ、無垢材のパネル、カスタムの内装モールディングとパネルドアなど、施設全体に見られる高級な仕上げと上質な素材が使用されています。 邸宅の多数の暖炉には、ロンドン ブルーとカラカッタ ヴィオラの大理石で彫刻されたマントルピースと、淡いベージュとプチ花崗岩の両方の石灰岩が含まれています。

二重門のドライブの向こうには、彫刻的な漆喰の階段があり、2 倍の高さの玄関ホールに官能的な曲線を加えています。 広大な一段下がったリビング ルームの窓の列は、庭園に向かって折り畳まれています。 最高級のイートインキッチンは、白と黒の大理石の市松模様のタイル張りの床で仕上げられています。 ファミリールームは、ブロンドの木の細長い板で覆われた天井で居心地が良いです。 メインハウスの各ゲストベッドルームには豪華なバスルームがあり、メインスイートにはデュアルバスルームがあり、両方とも輻射暖房の床が付いています。 完成した 3 階の屋根裏部屋には、600 平方フィートのバルコニーにつながる壁の窓があり、独立した上映室には最先端の設備、簡易キッチン、バスルームが備わっています。

長さ 65 フィートのスイミング プールと、家の下の緑豊かな空き地に位置する 2 ベッドルーム、2 バスのプールサイド ゲストハウスへのアクセスには 3 つの方法があります。 曲がりくねった階段、急降下するスロープ、そして最も斬新な方法として、母屋からゲストハウスまで続くトンネルがあります。 公園のような敷地には、成熟した日陰の木々、花の咲く庭園、プールの上の丘の中腹に彫られた小さなブドウ畑もあります。

その他の注目すべき機能としては、独立した入り口のある職員宿舎、ゲート付きドッグラン、十数台の車を収容できる私道駐車場に加え、充電器付きの 2 台駐車可能なガレージ、包括的なホーム オートメーション システム、高効率のマルチゾーン HVAC システム、自動ブラインド、エレベーター、消火スプリンクラー システム、2 つのランドリー ルーム (1 つはプライマリ スイートのクローゼットからのランドリー シュート付き)。

次の 100 年に向けて準備を整えているザ ウィローズは、ザ エージェンシーのジェームス ハリスとメアリー ヘルムンドとともにリストに掲載されています。

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